Trường hợp miễn thuế khi mua bán nhà đất bạn nên biết

  • bởi Nguyễn Gia Bảo Lân
  • 4 tháng trước
  • Tin tức
  • 1

Trong giao dịch mua bán nhà đất, theo quy định của nhà nước Việt Nam, người bán có nghĩa vụ phải nộp thuế thu nhập cá nhân là 2% giá trị chuyển nhượng. Tuy nhiên, cũng có những trường hợp được miễn thuế.

Miễn thuế thu nhập cá nhân khi mua bán nhà đất.
Miễn thuế thu nhập cá nhân khi mua bán nhà đất.

Nội dung bài viết

Mua bán nhà đất, giao dịch chuyển nhượng giữa những người có quan hệ hôn nhân hoặc cùng huyết thống

  • Vợ với chồng;
  • Cha đẻ, mẹ đẻ với con đẻ;
  • Cha nuôi, mẹ nuôi với con nuôi;
  • Cha chồng, mẹ chồng với con dâu;
  • Cha vợ, mẹ vợ với con rể;
  • Ông nội, bà nội với cháu nội;
  • Ông ngoại, bà ngoại với cháu ngoại;
  • Anh, chị, em ruột với nhau
  •  

Theo quy định được ban hành, các trường hợp nêu trên đều được miễn thuế thu nhập cá nhân 2% trong mua bán nhà đất.

Thu thập từ mua bán nhà đất, giao dịch chuyển nhượng đối với tài sản duy nhất trên toàn lãnh thổ Việt Nam

Theo quy định tại Điều 3 Thông tư 111/2013/TT-BTC và Điều 4 Nghị định số 65/2013/NĐ-CP quy định về trường hợp được miễn thuế phải đồng thời đáp ứng các điều kiện sau:

  • Chỉ có duy nhất quyền sở hữu một nhà ở hoặc quyền sử dụng một thửa đất ở (gồm cả trường hợp có nhà ở hoặc công trình xây dựng gắn liền với thửa đất đó) tại thời điểm chuyển nhượng.

Trường hợp vợ chồng có chung quyền sở hữu nhà ở, quyền sử dụng đất ở và cũng là duy nhất của chung vợ chồng nhưng vợ hoặc chồng còn có nhà ở, đất ở là tài sản riêng, thì nhà đất này chỉ được giảm 50% thuế thu nhập cá nhân theo quy định.

  • Sở hữu nhà ở, có quyền sử dụng đất ở tính đến thời điểm chuyển nhượng tối thiểu là 183 ngày.

  • Chuyển nhượng toàn bộ đất ở, nhà ở.

Vậy làm thế nào để chứng minh đây là tài sản duy nhất trên toàn lãnh thổ Việt Nam

Khi chuẩn bị hồ sơ xin miễn thuế TNCN. Chi cục thuế cũng sẽ hỏi về giấy tờ này nên bạn cần chuẩn bị trước khi nộp hồ sơ đăng bộ sang tên.

Để chứng minh ngôi nhà bạn đang sở hữu là nhà duy nhất, bạn cần chuẩn bị: Bản cam kết đây là nhà ở duy nhất, ký tên (nếu là hai vợ chồng thì hai vợ chồng sẽ cùng ký) sau đó đem đến UBND cấp xã chứng thực chữ ký hoặc phòng công chứng bất kỳ để công chứng chữ ký.

Xem thêm 2 bài viết dưới đây, bạn sẽ hiểu rõ toàn bộ quy trình trong giao dịch chuyển nhượng, mua bán nhà đất.

Các Loại Thuế Khi Mua Bán Nhà Đất Cập Nhật Mới Nhất

Bảng Giá Nhà Đất Quận 6 Giai Đoạn 2020 – 2024

Hoặc bạn có thể liên hệ hotline 0938 017 019 hoặc để lại thông tin tại Chọn Nhà Phố. Bạn sẽ được tư vấn và hỗ trợ hoàn toàn miễn phí.

Liên hệ tư vấn miễn phí

Chọn Nhà Phố hoạt động 24/7. Sẵn sàng hỗ trợ các nhu cầu về Bất Động Sản của bạn

0/5 (0 Reviews)

Compare listings

So sánh